098、拿下楼王

098、拿下楼王 (第2/2页)

窗外就是黄浦江跟外滩，十里洋场、万国建筑，都在自己脚下的感觉，的确很让人沉醉。
　　
　　“陈先生，小区的住户都是和您一样的高端精英人士，小区的安保您可以放心，外来人员都需要登记入内。”
　　
　　“每个单元仅有两户，配备了三部三菱高速电梯，其中两部为您和另一位业主专用，无按键式IC卡控制，充分保障您的安全和隐私……”
　　
　　李茂滔滔不绝的介绍着优点，也在悄悄观察陈东成的表情。
　　
　　张璐不用看都知道，肯定没话语权，谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。
　　
　　真正拍板的，还是眼前这位爷！
　　
　　“说说价格吧。”
　　
　　李茂心都提到嗓子眼了，紧张道：“陈先生，这位业主是去年从其他人手上购买的，当时花了2300万，而且他还特意花了300万进行二次装修。”
　　
　　陈东成目光随意的扫了一眼李茂，这房子装修的确不错，但要说300万还是有水分的。
　　
　　“咳咳，那个业主愿意让50万，也就是2550万就可以成交，税款您可能得多承担一些，至于中介费……”
　　
　　李茂犹豫下，还是说道：“那个业主要求您支付全部中介费，也就是总金额的2%。”
　　
　　“不可能，你们也清楚这种高端住宅不可能按照你们规定的比例阶梯式付费，而且中介费一般都是双方各付1%，凭什么我们全付？”
　　
　　谢靖宇不用陈东成示意，就犀利的挑出李茂话中的毛病，给李茂问的哑口无言。
　　
　　“这个……”
　　
　　李茂都紧张的冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照2%的比例走，确实有点扯淡。
　　
　　这套房子要是按照李茂开出的价格，陈东成需要支付的中介费就要51万。
　　
　　李茂他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就赚51万？
　　
　　想想都不现实。
　　
　　李茂尴尬的挠了挠头：“那您觉得该怎么样？”
　　
　　“首先总价必须得降，我们最多接受2500万，而且你们还得将车位转增给我们。”
　　
　　“这个，那营业税和个税都得由你们支付才行。”
　　
　　李茂显然是早有准备，这年头说是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。
　　
　　谢靖宇看向陈东成，陈东成点点头。
　　
　　“这个我们这边同意了，但中介费我们最多只支付0.5%，剩下的你们去联系业主。”
　　
　　李茂也做不了主：“那我去给业主打个电话。”
　　
　　“快去吧。”
　　
　　谢靖宇摆摆手，然后李茂走到一边，给业主汇报了这边的进展。
　　
　　业主那边几乎没怎么犹豫，就同意下来。
　　
　　这套房子交易的税款基本上都是陈东成出的，业主那边也乐得腾出资金来周转。
　　
　　李茂挂断电话，满脸微笑道：“陈先生，恭喜您成为这套房子的新主人！”
　　
　　这套房子总共税款就花了127.5万，再算上中介费正好140万整。
　　
　　普通人别说买房子了，就是税钱都能要了他们一条命。
　　
　　哪怕陈东成做了充足的准备，也对这个价格有些感叹。
　　
　　在魔都买一套房子，是真的难。
　　
　　不过看看五十层的绝佳视野，能在魔都购置一套这样的房产，陈东成心里还是很满意的。