089、小蓝书

089、小蓝书 (第1/2页)

在13年这个时间点，浦东的写字楼普遍价格也就9/㎡/天左右。
　　
　　王家华开出的价格，都快两倍了。
　　
　　站在落地窗前，看着黄浦江的景色，和隔壁的金茂大厦。
　　
　　要说这环球中心，也的确颇有戏剧性的。
　　
　　本应01年便竣工的环球金融中心，因为赶上东亚金融危机，一直沉睡到08年才最终落成。
　　
　　不料，随之而来的是更艰难的美国次贷危机，差点让环球金融中心彻底夭折。
　　
　　这一影响到现在还在，陈东成看过环球金融中心的租户资料。
　　
　　如今这座魔都地标大厦的租户中，一直缺少财大气粗的美国公司的身影。
　　
　　多以德国，瑞士，RB和大型国企为主。
　　
　　坐落于城市中心CBD地段、升值无限的稀缺资产、细节无处不体现着精致和高档。
　　
　　可以说，11年之前环球中心压根不缺租户。
　　
　　但岛国集团做出散卖的决定，对这样一座超高品质的摩天大楼而言，无疑是自杀式的行为。
　　
　　要怪也只能怪这座摩天大楼背后的母公司负债累累。
　　
　　开发商岛国森大厦集团当初背负着七十多亿美元的高额负债。
　　
　　指着岛国的经济复苏更是遥遥无期，所以选择他们出售部分资产，来缓解迫在眉睫的财务状况也成了必然。
　　
　　也就是手头资金不足，要不然陈东成也想购置一整层，起码不会亏本。
　　
　　对于那些大公司而言，买下一整层只需2亿多，为何要每年花5000万去租？
　　
　　在环球金融中心开始运营之初，岛国森集团对租户的资质要求可不低。
　　
　　有着一套严格的审核资质，立志要打造上海的“金融磁场”。
　　
　　无奈自身债务严重，这才逐步放宽了租户的行业要求。
　　
　　金融行业不再是一枝独秀，钢铁、贸易等行业纷纷进驻。
　　
　　但就算这样，也不是陈东成这样的，连个正式公司还没有的租户可以进场的。
　　
　　只有王家华代表的那些小业主，才对租户的要求特别宽松。
　　
　　对这帮小业主而言，只要陈东成他们这样的没资质租户，能够接受他们开出的租金，就可以安排看房。
　　
　　陈东成在窗边站了十分钟，就看到谢靖宇脸上带着平静的微笑走了过来。
　　
　　“陈董，幸不辱命，王经理同意我开出的15/㎡/天的价格。”
　　
　　陈东成闻言有些惊讶，看着有些不爽的王家华走过来。
　　
　　“陈总，您真是找了个好秘书。”
　　
　　王家华苦笑一声：“咱们什么时候签合同？”
　　
　　“就现在吧。”
　　
　　陈东成对谢靖宇点点头。
　　
　　王家华从随身带的公文包里掏出合同，跟陈东成介绍下具体的支付方式和物业费情况。
　　
　　作为魔都最贵的写字楼，环球中心的物业费都高的出奇，物业费高达45/㎡/月。
　　
　　“陈董，业主要求必须收三个月的押金，具体的支付方式，您随意，一个月交一次，或者季度交都行。”
　　
　　能租得起环球中心写字楼的公司，要么是国内的五百强，要么就是一些金融公司。
　　
　　良好的商业环境，也造就了环球中心的高租金。
　　
　　陈东成语气很淡然道：“就按季度支付吧。”
　　
　　“好的，那您看一眼合同，总共您需要支付212万。”
　　
　　王家华将合同上的内容填好，把合同递给陈东成。
　　
　　陈东成扫了几眼，直接签字。
　　
　　【步数：58650步】
　　
　　陈东成表面很平静，心里慌得一批。
　　
　　

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