088、B方案

088、B方案 (第2/2页)

“算了，谁让总有些人不识趣呢。”
　　
　　陈东成虽然理解茅文超，但不会原谅他们这种行为。
　　
　　想白嫖？
　　
　　哪有那么简单。
　　
　　……
　　
　　魔都环球金融中心。
　　
　　以后的魔都三大神器，如今只有环球中心和金茂大厦。
　　
　　环球金融中心的外形被不少人戏称为开瓶器。
　　
　　但位置绝对没的说，是魔都最顶级的写字楼之一。
　　
　　像环球中心这样的顶级写字楼，竣工之前就已经预租的差不多。
　　
　　谢靖宇联系的也只是一个租赁代理商。
　　
　　环球中心的一楼，谢靖宇打了电话后，没多久就过来一个有些肥胖的中年男人。
　　
　　“你是谢秘书吧？我是跟你联系过的王家华。”
　　
　　谢靖宇笑着和王家华握了握手。
　　
　　“王经理您好，我是陈董的秘书，谢靖宇，之前是我和您联系的，您手上的那套还没租出去吧？”
　　
　　王家华也在谢靖宇的介绍下，跟陈东成客气的握了握手。
　　
　　“还没有，不过也有几个公司在联系我。
　　
　　你们也清楚，环球金融中心在魔都的地标性。
　　
　　再加上空置率很低，所以也很抢手。”
　　
　　“正因为如此，我们公司才联系您。”
　　
　　谢靖宇和王家华笑着寒暄几句。
　　
　　王家华带着陈东成去看了业主准备出租的那套。
　　
　　“这套的楼层很好，60层的位置，属于这栋楼的高区，视野没的说。”
　　
　　王家华侃侃而谈的介绍这套的优势。
　　
　　作为业主代表的他，当然希望把写字楼的租金租的越高越好。
　　
　　一般而言，租赁代理商分两种，一种代表业主利益，另一种为租户服务。
　　
　　王家华属于前者，完全代表业主利益。
　　
　　像环球中心这样的顶级写字楼，租户与业主都会签订不低于3年的租约。
　　
　　王家华就可以从中提取一定月份的租金，作为代理商的服务费。
　　
　　服务费是由业主承担，而且签约的租金越高，服务费相应水涨船高。
　　
　　所以王家华自然拼命的忽悠着，希望把租金抬高。
　　
　　“其他几个户型都已经租出了，剩下这套的面积在750平，中等装修，贵公司要是租下的话，立刻就可以招收员工开业了。”
　　
　　王家华知道拍板的肯定是陈东成，目光也一直停留在陈东成身上。
　　
　　“环球中心在竣工之初报出的租赁均价就是15元，而且经过这几年的运营，现在的出租率超过了95%，一些楼层的租金有相应提高。”
　　
　　王家华试探性的报个数字：“我觉得18/㎡/天，比较合适。”
　　
　　“王经理说笑了，要是在2011年之前，我们完全可以答应。”
　　
　　“环球金融中心的持有者，也就是岛国的森大厦株式会社，对环球中心做出散卖的决定，您总不会不知道吧？”
　　
　　谢靖宇语气不急不慢，却格外犀利。
　　
　　王家华当然清楚，刚才只是故意避而不谈罢了。
　　
　　“这个的确有影响，这点我们不否认。”
　　
　　王家华想了想道：“要不这样，我给你们让到17.5/㎡/天，如何？”
　　
　　陈东成听了有些无语，讲了半天就降价五毛钱。
　　
　　干脆走到一边，将讲价的事交给谢靖宇。