第一百二十三章 吃闷亏

第一百二十三章 吃闷亏 (第1/2页)

江州土地拍卖的风率先在长三角吹响，据业内消息宁都市将会在1999年元旦前推出第一次土地拍卖会。
　　
　　两辆轿车冒着小雨，正离开江浙省境，经国道转入苏南省内。
　　
　　看到江A66666车牌，就知道这是秦然的座驾，它后面紧跟着一辆桑塔纳。今天，江南地产高层将会一起到宁都实地参观。江州房地产协会还是起到一些作用，从宁都市同行那复制了可能会被拍卖的土地资料。
　　
　　“一出省，就发现苏南这边的路不行。你看都是坑坑洼洼的，没人来修一修。”
　　
　　由于江州到宁都开车要近5个小时，所以秦然刚换到副驾驶座，由李德盛负责开下一段。路不好车子一震一震，引得李德盛对秦然抱怨道。
　　
　　“省级竞争呗，苏南省故意不修好和江浙省接壤的路。江宁高速论证了许多年，现在还没有开始动工修建。不然有了高速，我们到宁都只要两个半小时。”
　　
　　秦然无奈地回答。
　　
　　作为长三角两个竞争省份，需要中央层面协调统一规划才行，不然就如同两亲兄弟般为争夺有限资源暗斗。
　　
　　“这帮当官的不知道是怎么想？所有老百姓都明白的事情，他们硬是装糊涂。”
　　
　　在秦然面前，李德盛没有什么好保留的，想说就说。
　　
　　“屁股决定脑袋，到你坐那个位置，说不定你就会明白了。”
　　
　　普通的事情看上去有异常，那么背后的关系一定很复杂，所以秦然某种程度开解道。
　　
　　“不说那些烦心事，老板，你看中了那几块地？”
　　
　　“靓女先嫁，宁都市这次推出的土地都可以。如果协会给的资料不错的话，N2、N5地块我兴趣较大。因为位置好，面积大，利于我们开发大盘。小一些的土地，总感觉施展不开，寥寥十来栋楼，不符合我们公司的定位。”
　　
　　秦然看了手上的地图后回答。
　　
　　到新城市开发的第一个楼盘，秦然一贯都十分重视，因为把其打造成标杆，会对后续其他开发的楼盘有带动作用。
　　
　　早上7点钟出发，赶到宁都市已经中午12点。
　　
　　宁都市是历史悠久的古都，还保留着古城门。车子通过古城门，就发现整座城市与江州不同的地方，显得更加厚重和淳朴。
　　
　　驱车5个多小时，秦然等人肚子早饿了，赶紧找地方吃饭。今天一行四个人，桑塔纳上是周志东和郭会明。陈浩在汶州太远，秦然就懒得叫他一起来。
　　
　　吃完饭后，四人首先来到N2地块，这里位于宁都主城区近郊，但交通很便利。
　　
　　“N2地块占地15.5万平方，适合我们在宁都复制第二个西子湾。”
　　
　　周志东看了下四周，开口说道。
　　
　　“我也觉得这块地不错，虽然处于市郊，但看地图却离市中心位置直线很近。而且周边还有一条河水流过，适合打造美丽的河景。”
　　
　　李德盛也夸赞道。
　　
　　“虽然是苏南省省府，但宁都市的经济数据却远低于江州，房价现在处于2500元/平徘徊，而且居民人均收入也落后江州近1/4。对我们公司来说，这里算是一个价格洼地。就是不知道拍卖时，这块地的成本会高到多少。”
　　
　　郭会明要专业一些，他对比统计数据分析道。
　　
　　“只要价格不离谱，我们都要吃下来，把这里作为苏南省的桥头堡。甚至不赚钱，我们也要先扎稳根再说。市场可以慢慢培育，我们先卡位，总会有出头之日。”
　　
　　秦然冷静地回答道。
　　
　　随后来到N5地块，其位于市中心，上面还住着拆迁户，宁都市还未把这块地整理干净，但随处可见红漆刷上的“拆”字还是异常醒目。
　　
　　“8万平方左右，最大的优势就是位置好。地块不算大，预计到时会引来许多人争抢。”
　　
　　郭会明看了下资料后说道。
　　
　　

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