第九十章 售价公布

第九十章 售价公布 (第2/2页)

“很不错，大大超出我的意料，对上面内容我没有异议，你可以马上就按这套方案实行。我希望加上一点，就是人才本地化策略，毕竟今后我们不能老从江州调人奔赴外地，人才本地化也有利于大家安心工作。”
　　
　　秦然适当补充了一小点。
　　
　　“这点我也同意，待会我会加上去。至于薪酬方面，我委托一家公司在国内对房地产行业做了调查，初步设计了这样的薪酬方案。”
　　
　　柳旭峰又拿出一份报告交给了秦然。
　　
　　总裁年薪50万，副总裁35万，部门经理15万，部门副经理10万……培训生2万。培训生只需熬过三个月的培训期，就能晋升为一级普通员工，年薪3万。至于低技术含量工种保洁、绿化工人这些参照当地行业水平，以超出同行20%为准。上述金额都只是基本年薪，不包括年底奖金。
　　
　　“还是一样棒，我没有意见。只要每年保证我们提供薪酬比同行有竞争力，那么留下人才就不是问题。”
　　
　　处理完人力资源这块，秦然又要面对楼盘一、二期定价的问题。一期由于秦然允诺众高管一人一套，所以实际售卖的只有388套。加上二期的1489套，这次十一开盘江南地产将一共推出1877套商品房。
　　
　　他看着刚从售楼部拿来的数据，短短两个星期，共接待来电3301个，现场下订2643人，火爆场面证实了西子湾的热销。
　　
　　既然供不应求，那么秦然肯定是要提价的，他把一期现房的均价提到了3450元/平，二期均价也在3400元/平。对比之前3100元左右的均价，提价幅度达到了300元。因为对比之下，江州现在整体新房均价都到3300元/平，西子湾凭借优异的质量标准贵出100多元已经很良心。
　　
　　“依山而住，泛水而居！西子湾，自有懂你的一片新天地！最低价3380元起，西子湾恭候您的大驾光临。住在江南，春暖花开！”
　　
　　定价一出来，西子湾的广告语又换了，3380元作为开盘的标准价让潜在消费者心里有价格区间，不会担心超出自己的预期。底下还有一行字，提示到时车位也同时发售，2.88万起，先到先得。
　　
　　“听说西子湾公布售价了，最低3380元/平起，我觉得价格还可以接受，其他楼盘价格也差不多，而且质量还没西子湾那上档次。”
　　
　　“我觉得还行吧，反正都交了订金，到时还不一定能抽到签。”
　　
　　这是两名有意向购房者之间的讨论。
　　
　　“3380元起，我们当初内购是花了3150元吧，一个多月咱们的房子就升值了快3万块。这增值幅度，都快赶上我一年工资收入。还不算是福利分房名额，公家帮出了大半，这一次可真是迎了财神。”
　　
　　一年中年妇女对坐在沙发上看电视的老公说道，多亏她丈夫大大小小也是个官，无形中获得不菲的红利。
　　
　　“当时让你退旧房，你还不愿意，现在知道好处了吧。十一时看来我们得去选选车位，不然今后开单位的车回来不好放。”
　　
　　她老公同样高兴，笑眯眯回答道。
　　
　　此时，在江州另一处房间内，公务员小孙正和未婚妻两人正计算着房贷。
　　
　　“3380元起，一套140平的房子就是47万左右，首付需要14万多。我们用公积金贷款30万，每个月需还1800元左右。扣掉我们俩工资上的公积金合计1100元，只需要多付700元就可以，和租房要差不多。”
　　
　　小孙未婚妻用计算器在计算贷款后的支出情况。
　　
　　“不过我们住的是自己的房子，这可比租房要好太多了。唉，当家才知道柴米油盐贵，今后钱可要省着点花。”
　　
　　公务员小孙略有所思道，他还有半句话没说出口，以后有了小孩支出更大。
　　
　　在一处大排档，几名年轻人正喝得满脸通红。
　　
　　“3380元起，这么贵！比老子一个月工资还多，辛辛苦苦干一个月还买不起一平方房子，这是什么鬼社会。我看有人去买才怪，这些黑心的开发商最好全部都倒闭算逑！”
　　
　　“我也觉得这些房子会有人去买吗？反正以哥的能力是承受不起，谁爱买谁买去！大不了就租房一辈子过。”
　　
　　“就是，买什么房子，还不如租房划算。800块就能租到全配的两房一厅，住得不高兴老子就走人换地方，凭什么住你这3000多的破房子还不带装修。”
　　
　　……
　　
　　人间百态，每个人都会有自己的立场和态度，因此面对同样房价不同阶层的人就会有不同的看法。
　　
　　（补昨晚一章）