第八十九章 筹备开盘

第八十九章 筹备开盘 (第2/2页)

“招商项目有六成可以在十一同期开业，例如惠家超市、工行建行网店、便民一条街、奥迪4S店等都已经完成了开张前的准备工作。剩余的都会在一个月内完成装修开张。”
　　
　　章诚在会上把自己手头的工作汇报道。
　　
　　“还不错，你要继续跟进，为他们服务好。不要说我们引了人家进来，就撒手不管，影响到以后公司其他楼盘的招商。服务工作一定要到位。”
　　
　　秦然再一次强调了服务的重要性。
　　
　　“物业已经全部上岗，接管了整个小区。我们正在整理岗位上的细节问题，争取形成规范性的操作标准。力求把工作标准细化量化，以后可以复制到其他小区。接下来三个月，小区将会进入装修的高峰期，我们将会力求科学规范管理，保持小区的干净整洁。同时还会重点监控乱拆乱建，不允许业主做出其他不合理的改建。针对到时收缴物业费的问题，要感谢小区智能化系统，我们可以随时停止业主出入的权限，这样一来就不用太过头疼缴费率的问题。”
　　
　　宋鹏程把物业管理的工作做了说明。
　　
　　“宋总，接下来就看你们的了。酒店式管家服务能不能征服江州人民的心，对我们今后的发展很重要。你们天天和业主接触，一言一行代表了公司形象，让业主们满意满意再满意就是我们公司的标准。对私自乱改建和乱倒建筑垃圾，立场一定要强硬，不行就和关总要人帮忙。依法有理适度，该硬的也要硬。”
　　
　　把目标转向关鑫，下面由他汇报安保方面的工作。
　　
　　“小区摄像头已经做到360度无死角，出入小区一律要求刷卡进入。外来车辆外来人员没有业主带领，一律不得进入，所有来人必须登记。四周围墙都已经安装好报警器，一有风吹草动就能利用监控进行确认。每个小时都会安排保安人员在小区内巡逻，针对可能发生意外的地方，我们也都做了事先部署和演练。开盘那天售楼部是重点，我们会安排足够人手到现场维持秩序。”
　　
　　这时，秦然忽然想起一个小问题。
　　
　　“宋总，你安排6个保洁阿姨到开盘时专门负责3套样板房的清洁工作。到时那里人来人往，很容易脏乱，你要保证好样板房的整洁和美丽。样板房要注意控制人流，每次进入看房的家庭不要过多。”
　　
　　宋鹏程点点头示意明白。
　　
　　“财务方面针对各部门提出的预算申请，我们都已经预支了费用。开盘当天我们和工行建行的营业点都已联系好，他们愿意加班配合我们清点完毕销售款再下班。购房现金一拿到手，我们就直接存入银行，保证资金的安全。需要办理个人住房贷款的交接手续，我们也和银行方面进行了演练，并制作了个人住房贷款操作流程图。”
　　
　　龚慧芸拿出几张打印好的A4纸递给了秦然等人过目。
　　
　　“嗯，有操作图就简单多了，到时也节省我们工作人员的口水。”
　　
　　秦然夸赞了一句，然后继续下一个汇报。
　　
　　“主要媒体记者都已经联系好，公关稿也已经出来，开盘晚上就会有新闻出街。剪彩仪式组织和现场表演已经外包给公关公司，由他们统一安排。交警、城管、派出所，我也打过招呼让他们派人来现场协助。到时出席嘉宾名单也基本确定，副市长邓洪和一些局领导答应前来，但市委黄书记行程无法定下来。”
　　
　　李德盛对着笔记本把自己的工作要点讲完。
　　
　　“黄书记那里要继续跟进，当天他要是来5分钟也是对我们公司最大的肯定。”
　　
　　秦然深知国内官本位的潜在威力，黄伟国要是能来站台，对江南地产影响力有无形的加成。
　　
　　“一期所有工程方面的验收手续都已经办理完成，房产证也批复了下来，到时配合我们出具的材料就能马上到房产部门办理。二期的预售证也办完，可以光明正大开售，到时清理出一条便道让购买二期的业主在工地外围观看。售楼部当天的接待工作也准备完毕，停车、选房、看房、签约都有专人负责。单凭10名销售肯定人手不够，所以我要求当天所有空闲员工都加班，到售楼部帮忙。工行、建行都在售楼部要了位置，到时现场办理个人住房贷款业务。”
　　
　　周志东最后做了全方位的补充，开盘当天具体现场负责人还是他。
　　
　　“好了，都不错，各方面都进展顺利。等会办公室把十一开盘当天的流程图、各项准备工作及其负责人都制成表格打印出来人手一份。任务责任都落实到个人，避免推诿和卸责。最后，我还有一个任务公布，牵涉到在座所有的人，不完成就扣全年奖金！”
　　
　　秦然最后一席话，让在场所有人都感到意外。