第七十五章 占便宜

第七十五章 占便宜 (第2/2页)

夺得B1地块的中型开发商原本心里预期是4个亿，没想到和江南地产一较上劲，就多花了1.8亿成本，无力再参与其他地块的竞争。仔细想想，真有点得不偿失，但木已成舟后悔不得。
　　
　　“B2地块位于西子湾东南侧，占地16万平方米，规划为普通住宅类，容积率限定2.2以下，起拍价6000万。设有保留底价，达不到者竞拍无效。”
　　
　　B2地块才是秦然的目标之一。
　　
　　“4.5亿！”
　　
　　周志东开始报价。
　　
　　这时会场却一片沉寂，没人举牌竞标.
　　
　　无论拍卖师如何鼓动，都无法激起大家的热情。
　　
　　江城、置业两大地头蛇信守了承诺，没有参与争夺。过江龙万建、中洋等不知为何也没有举牌，一时间会场沉寂了下来。
　　
　　“啪——”
　　
　　江南地产成功将B2地块收入囊中。
　　
　　这时，刚竞得B1地块开发商脸色都青了。B1、B2相邻，位置差不多，B2比B1要大2万平方，居然还便宜了1.3个亿。
　　
　　B2地块江南地产占有地利优势，它自己开发就会和西子湾连成一片。其他开发商要拿的话，不会有西子湾的溢价，而且还面临这江南地产的死磕，一不小心又高价接盘。总之一句话，B2地块西子湾高价拿地开发起来依靠溢价仍然可以盈利，其他开发商拿了很有可能亏本。
　　
　　秦然依靠计谋，白捡了一个大便宜。
　　
　　接下来又拍出了3块8万平以下地皮，全部成交价都在2.5亿以上，观战的江州市领导们在一旁心里笑得合不拢嘴。
　　
　　B7地块时，却上演了一场龙虎斗。
　　
　　江城和万建公司都看中了这块地，双方不断抬价，15万平方的地皮拍出了5.98亿的高价，最后是江城集团笑到了最后。
　　
　　唐中天打算以B7为支点，打造属于江城集团的自留地。
　　
　　因此，刚高价拿下B7地块的他，又以5.06亿拿下占地13万平B8地块。
　　
　　至此，唐中天已经达到了他的战略目标，江城集团偃旗息鼓。
　　
　　置业地产出手以4.8亿拿下了12.7万方的B10地块，但B11地块却面临万建的争抢，在超出预算1亿的情况下放弃争夺。最终万建公司以4.6亿中标了B11地块。
　　
　　B13地块由于比较偏，后面又是景区的山坡，作为普通住宅项目不是很吸引人，竞标的公司不多。秦然果断出手，仅以1.8亿就拿下了12万平方的土地。普通住宅项目不好，但要是建联体别墅类高档小区，应该是很合适的地方。不过这需要公司公关实力够强，能够打通关节更改规划用途，当然这一切对秦然来说不是问题。B13算是意外的惊喜吧，秦然又捡了一个小便宜。
　　
　　陶鑫看中的是B14地块，同样偏僻，但却适合建造普通住宅项目。于是，他面临着许多对手的争夺。14万平方的土地最后拍出了3.3亿的高价，中标的不是陶鑫，而是另外一家开发商。
　　
　　越到后面，资源越少，争抢的人越多。
　　
　　一块看上去很普通地都会引发许多轮竞标。
　　
　　B15到B19都引发了热潮。
　　
　　陶鑫终于杀出一条血路，以3.6亿竞得了B18地块，占地9.8万平方。
　　
　　压轴的B20终于要进入拍卖环节，它是这次拍卖唯一的高档住宅项目，紧挨着西子湾北面的别墅群规划区。占地19万平方，容积率在0.35以下，规划为别墅。别墅项目在江州规划很少，物以稀为贵。
　　
　　全场都预计江南地产会全力争夺B20，而周志东确实也是这样做的。
　　
　　“3亿。”
　　
　　江南地产第一个报价。
　　
　　“3.3亿。”
　　
　　很快有其他开发商喊价。
　　
　　“3.6亿。”
　　
　　……
　　
　　“5亿。”
　　
　　一路追喊，价格很快突破了5亿大关，这个时候意味着楼面价已经达到了7500元/平。
　　
　　“5.5亿。”
　　
　　江南地产继续报价。
　　
　　“5.8亿。”
　　
　　中洋地产决定和秦然死磕。
　　
　　“6亿！”
　　
　　“6.05亿！”
　　
　　中洋的代表脸都涨红了，再一次报价。
　　
　　向对方摊手，示意认输，周志东放下了6号牌在桌上。一切都按照秦然预先设想的情况发展，B20最后又被冤大头接盘了。
　　
　　最终B20地块被中洋集团以6.05亿竞得，楼面价格已经达到9100元/平，就是说发售时他至少售价要在12000元/平以上才有钱赚。
　　
　　笑得最开心的是秦然，西子湾北面的别墅群是低价得来的土地，现在被旁边这个地王一拉动，无形中增值不少。原本他只打算卖7000元/平的价格，看来要向旁边的地王靠拢咯。
　　
　　所以每拍出一次地王，最高兴的就是地王旁边的土地所有者，因为都跟着地王水涨船高升值，顺带占了一把便宜。（补上1月24日的一章，还欠的章数都会慢慢补上。）