第五十八章：风险

第五十八章：风险 (第2/2页)

泡上茶。
　　
　　罗清缓缓地开口说道：
　　
　　“今天请齐秘书过来，那是因为有一件事想要跟大家商量，现在若林和小冉也已经经营公司有一段时间了，都谈谈自己的看法。齐秘书先把情况跟大家伙说说吧。”
　　
　　齐秘书闻言，正了正身子，说道：
　　
　　“罗总，那我就先抛砖引玉了。”
　　
　　“是这样的，我们接到消息，未来三年内，龙市将迎来一个建设年，而且重点就要放在升龙湖对岸的那片地上。”
　　
　　说着看向张若林和罗冉，继续说道：
　　
　　“也就是你们目前正在建设的酒店，马路对面的那一片地。升龙湖管会把它定位为商贸新区，说是新区其实就是一个颇有规模的园区。”
　　
　　“据消息确认，目前想要跨进新区的企业一共三家：分别是我们罗氏集团，李氏融投以及限界资本。”
　　
　　张若林是知道李氏融投的，但这“限界资本”却是从来没有听说过。
　　
　　齐秘书继续说道：
　　
　　“李氏融投想要跨进新区，这确实让人很意外，毕竟那种投入极大，就算我们罗氏也要精打细算了才行。”
　　
　　“只不过这个限界资本就有些特别了。我找人也调查过，这个公司属于异国企业，应该是龙市招商进来的了。”
　　
　　张若林有些迷糊，这三家公司同时进入这片新区，要怎么运作。
　　
　　罗清接话说道：
　　
　　“我们不用去管他们两家有没有实力来做，现在上头大概有了一个思路。将要把这片新区的建设，分成三块来寻求合作。”
　　
　　“一块是投入比较小的三通一平项目，另外一块是新区基建项目。完成以后，再由另外一家企业引进厂房的设备和技术。”
　　
　　“目前，他们的想法是让李氏融投来完成第一个项目。而我们罗氏需要完成第二个项目。待前两个都完成以后，这个叫做限界资本的就要完成第三步。”
　　
　　张若林忙问道：
　　
　　“三师父，这手笔也太大了吧，那收益在哪里？”
　　
　　罗清答道：
　　
　　“一种方式是联合开发。有地出地、有钱出钱，有厂出厂，四方按投资比例持股，利润也按持股划分。”
　　
　　“另外一种方式是，干完活拿钱走人，而第一步和第二步完成之后想要退出的话，可以由最终经营企业来进行结算。”
　　
　　张若林已经听明白了，只不过听得倒吸了一口凉气。
　　
　　心里想到：无论哪一种方式，前期上投入的压力，可是全在罗氏集团的身上。
　　
　　何为新区基建，那是说只要李氏融投把三通一平做完以后，里面所有的厂房楼房都要由罗氏集团出资来建设。
　　
　　而且根据规划来看，罗氏集团所处的环节又是在中间环节，假如这个叫做限界资本的企业违约了，那么整个项目都会停滞不前。
　　
　　就是拖也能把罗氏集团给拖垮了。
　　
　　张若林不相信三师父罗清看不到这一点，既然风险那么大，为什么三师父还要开这么一个会。
　　
　　罗清示意齐秘书继续讲下去。
　　
　　“罗总，我大概估算了一下，第一步投入大概20个亿，完成第二步需要80亿，而第三步也需要60亿，地价的话倒也合理，差不多40亿。”
　　
　　“假如李氏融投和我们选择干活拿钱的话，限界资本就要投入160亿。”
　　
　　“恐怕我们的风险会前所未有的大。”
　　
　　罗清看向张若林和罗冉，问道：
　　
　　“大学生，说说你们的想法吧。”
　　
　　罗冉早就迷糊了，只得瞪圆了眼睛看向张若林。
　　
　　张若林喝了一口茶，问道：
　　
　　“前段时间不是说这个商贸新区是要招商吗？只要升龙湖管会把土地规划出来，直接引进企业来投资建厂，现在怎么会变化那么大？”
　　
　　“升龙湖方面就那么有自信，能够联营盘活这个新区。”
　　
　　“三师父，我觉得不靠谱。”